Himmelreichweg 1, Graz, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mariatrost! Dieses exklusive Wohnprojekt, gelegen in bester Lage nahe der Basilika, bietet modernen Wohnkomfort in schöner Umgebung. Der Baustart ist für Herbst 2025 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines erstklassigen Neubauvorhabens zu werden.
Die angebotene **4-Zimmer-Gartenwohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die Privatsphäre und Flexibilität bieten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer **fast 40 m² großen Terrasse** sowie einem **eigenen, ca. 300 m² großen Garten** – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zudem mit einem Kellerabteil ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Pellets, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach, was für niedrige Energiekosten sorgt. **Ein Tiefgaragenstellplatz** ist optional verfügbar und kostet zusätzlich 28.000 €.
Die Lage in Mariatrost ist ideal: Die Straßenbahn und ein Radweg sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Projekt vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
**Highlights:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Großer Eigengarten und Terrasse * Moderne Heiztechnik (Pellets & PV) * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Provisionsfrei für den Käufer
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses
Atualizado em 1 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mariatrost! Dieses exklusive Wohnprojekt, gelegen in bester Lage nahe der Basilika, bietet modernen Wohnkomfort in schöner Umgebung. Der Baustart ist für Herbst 2025 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines erstklassigen Neubauvorhabens zu werden.
Die angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die Privatsphäre und Flexibilität bieten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer fast 40 m² großen Terrasse sowie einem eigenen, ca. 300 m² großen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zudem mit einem Kellerabteil ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Pellets, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar und kostet zusätzlich 28.000 €.
Die Lage in Mariatrost ist ideal: Die Straßenbahn und ein Radweg sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Projekt vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Highlights:
