Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in Wien besticht durch ihre **kernsanierte Ausstattung** und eine attraktive Bruttorendite von 3,9 %. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Schrankflur, einem modernen Badezimmer und einem separaten WC.
**Hochwertiger Fischgrätenparkett**, eine nagelneue **Fußbodenheizung** und indirekte Beleuchtung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung wird **unmöbliert** verkauft, die virtuell gestagten Bilder geben jedoch eine hervorragende Vorstellung vom Gestaltungspotenzial.
**Besondere Merkmale:** * Kernsaniert mit hochwertigem Fischgrätenparkett * Moderne Fußbodenheizung und indirekte Beleuchtung * Attraktive Bruttorendite von 3,9 % * Befristet vermietet bis 15. April 2028 * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Gegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Die **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Margaretengürtel, U4 Pilgrammgasse, Buslinien 12A, 14A, 59A) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger oder als stilvolles Zuhause in bester Lage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 6 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Hochwertiger Fischgrätenparkett, eine nagelneue Fußbodenheizung und indirekte Beleuchtung schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die virtuell gestagten Bilder geben jedoch eine hervorragende Vorstellung vom Gestaltungspotenzial.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften Gegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Margaretengürtel, U4 Pilgrammgasse, Buslinien 12A, 14A, 59A) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Ein ideales Investment für Kapitalanleger oder als stilvolles Zuhause in bester Lage.
