Puchenau, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Gartenmaisonette** unterhalb des Pöstlingbergs, einer der begehrtesten Wohnlagen Linzens. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, privaten Wohnanlage mit nur neun Einheiten, was ein **besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld** garantiert.
Die Immobilie erstreckt sich über **zwei Ebenen** und bietet auf **rund 131,82 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Dank großzügiger Fensterflächen sind die Räume stets lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein **praktischer Lift** im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung.
**Besondere Merkmale:** * Ruhige und exklusive Wohnlage am Fuße des Pöstlingbergs * Kleine, private Wohnanlage für mehr Privatsphäre * Helle und freundliche Räume mit durchdachter Raumaufteilung * Großzügiger Wohn-/Essbereich für gesellige Stunden * Große Terrassenflächen (7,04 m² und 15,84 m²) und ein **weitläufiger Eigengarten von 307,38 m²** * Familienfreundliche Aufteilung * Zusätzlicher Abstellraum (1,93 m²)
Die Lage am Pöstlingberg, dem Linzer Hausberg, bietet nicht nur eine exklusive Wohnadresse, sondern auch ein breites Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten wie der Eurospar, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattformen, der Zoo und Wanderwege laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen und die Pöstlingbergbahn hervorragend gewährleistet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 11 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Gartenmaisonette unterhalb des Pöstlingbergs, einer der begehrtesten Wohnlagen Linzens. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, privaten Wohnanlage mit nur neun Einheiten, was ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 131,82 m² Wohnfläche viel Raum für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Dank großzügiger Fensterflächen sind die Räume stets lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein praktischer Lift im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Besondere Merkmale:
Die Lage am Pöstlingberg, dem Linzer Hausberg, bietet nicht nur eine exklusive Wohnadresse, sondern auch ein breites Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten wie der Eurospar, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Pöstlingbergbahn, Aussichtsplattformen, der Zoo und Wanderwege laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen und die Pöstlingbergbahn hervorragend gewährleistet.
