Gramastetten, Republik Österreich
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Entdecken Sie diesen **unverfälschten Landsitz** in Gramastetten, Oberösterreich, der ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur vereint. Das charmante Bauernhaus bietet auf **182,28 m² Wohnfläche** eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Das ursprünglich erhaltene und restaurierte Bauernhaus wurde in **zwei separate Wohneinheiten** unterteilt, was Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, und ein gemeinsamer Weinkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Genuss.
**Besonderheiten:** * Zwei Terrassen * Gemeinsamer Weinkeller * Zusätzliche Bauparzelle im arrondierten Besitz * Ruhige Naturlage * Gute Infrastrukturanbindung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr gepflegten Lage** nahe dem Linzer Speckgürtel. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Landleben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 5 visualizações
Atualizado em 22 de maio de 2026
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Das ursprünglich erhaltene und restaurierte Bauernhaus wurde in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, und ein gemeinsamer Weinkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Genuss.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Lage nahe dem Linzer Speckgürtel. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Landleben genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
