Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Goldegg, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem **im Bau befindlichen Projekt** in der malerischen Gemeinde Goldegg.
**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,9 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon von ca. 9,7 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Projekt "Sonnenseite Goldegg" zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Fertigstellung ist für die **2. Jahreshälfte 2026** geplant.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum hellen Wohn-/Essbereich, einem weiteren Zimmer und dem Badezimmer haben. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden, und ein Einrichtungsplaner steht zur Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** (Geothermie) * Wohnraumkühlung * PV-Anlage * Balkon * Personenlift / Barrierefrei * Tiefgaragenplätze verfügbar * Abstellraum im Kellergeschoß * Vorbereitung für Smart Home und E-Mobilität
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sonnigen und ruhigen Lage** in Goldegg, Salzburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie das historische Schloss Goldegg, den idyllischen Goldegger See sowie den bekannten Golfplatz GC Goldegg. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und exklusivem Wohnen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado ontem
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem im Bau befindlichen Projekt in der malerischen Gemeinde Goldegg.
Überblick Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,9 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon von ca. 9,7 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Projekt "Sonnenseite Goldegg" zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Fertigstellung ist für die 2. Jahreshälfte 2026 geplant.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum hellen Wohn-/Essbereich, einem weiteren Zimmer und dem Badezimmer haben. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden, und ein Einrichtungsplaner steht zur Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Goldegg, Salzburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie das historische Schloss Goldegg, den idyllischen Goldegger See sowie den bekannten Golfplatz GC Goldegg. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und exklusivem Wohnen.