Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Schwarzach im Pongau, Republik Österreich
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Visão geral
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schwarzach im Pongau bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem rund 1.053 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
**Überblick:** Das ursprünglich um 1945 errichtete und im Laufe der Jahre umfassend renovierte Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und eine angenehme Wohnlage. Mit 6,5 Zimmern und mehreren Rückzugsbereichen ist für jeden etwas dabei.
**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet im Erdgeschoss der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem gemütlichen Kamin. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, drei Bäder sowie eine Infrarotkabine mit Dusche.
**Ausstattung:** Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Balkon, eine Terrasse und zwei Garagenstellplätze. Ein besonderes Highlight ist der **wunderschön angelegte Garten** mit verschiedenen Sitzbereichen, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus wird **voll möbliert** verkauft, bis auf wenige Ausnahmen.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit Südausrichtung und Berg- und Grünblick. Das Zentrum von Schwarzach mit allen wichtigen Einrichtungen ist **in wenigen Minuten erreichbar**, ebenso wie Naherholungsgebiete für Spaziergänge und Wanderungen. Hier vereinen sich **gute Infrastruktur und Naturnähe**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schwarzach im Pongau bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem rund 1.053 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Überblick: Das ursprünglich um 1945 errichtete und im Laufe der Jahre umfassend renovierte Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und eine angenehme Wohnlage. Mit 6,5 Zimmern und mehreren Rückzugsbereichen ist für jeden etwas dabei.
Innenbereich: Das Herzstück des Hauses bildet im Erdgeschoss der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem gemütlichen Kamin. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, drei Bäder sowie eine Infrarotkabine mit Dusche.
Ausstattung: Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Balkon, eine Terrasse und zwei Garagenstellplätze. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit verschiedenen Sitzbereichen, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus wird voll möbliert verkauft, bis auf wenige Ausnahmen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit Südausrichtung und Berg- und Grünblick. Das Zentrum von Schwarzach mit allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete für Spaziergänge und Wanderungen. Hier vereinen sich gute Infrastruktur und Naturnähe.