Leschetitzkygasse 91, Wien, Republik Österreich
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen 4+kk Gartenwohnung mit ca. **225,44 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen Privatgarten.
**Überblick** Diese exklusive Gartenresidenz, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und architektonischer Eleganz. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem privaten Garten. Hochwertiges Eichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Ausstattung** * **Ca. 225,44 m² Wohnfläche** * **Ca. 440,38 m² Privatgarten** * **Ca. 132,31 m² Terrasse** * Separates Poolhaus (ca. 12,05 m²) * Fußbodenheizung mit ergänzender Split-Kühlung * Elektrische Beschattungselemente * Garagenplatz optional verfügbar (ab EUR 70.000,00) * Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Höhenlage Wiens mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt. Die ruhige und exklusive Umgebung bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 23 visualizações
Atualizado em 6 de abril de 2026
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Überblick Diese exklusive Gartenresidenz, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und architektonischer Eleganz. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem privaten Garten. Hochwertiges Eichenparkett und großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Höhenlage Wiens mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt. Die ruhige und exklusive Umgebung bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
