Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Laxenburger Straße 151, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen im Projekt reLAX 151 E, einer exklusiven Neubausiedlung im Herzen des lebendigen 10. Bezirks von Wien. Diese **bezugsfertige Eigentumswohnung** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **51 m²** bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer charmanten, von Schrebergärten umgebenen Umgebung.
**Übersicht: Das Projekt reLAX 151 E** wurde von renommierten Architekten entworfen und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Die autofreie Planung der Siedlung schafft ein ruhiges und angenehmes Ambiente. Die Wohnung ist Teil eines siebengeschossigen Wohngebäudes, das über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar ist.
**Interieur: **Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen privaten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnflächen reichen von 49 m² bis 65 m², wobei jede Einheit auf Qualität, Komfort und Freiraum ausgelegt ist.
**Ausstattung:** * **Neubauprojekt** mit modernem Design * Großzügige private Außenbereiche * Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen verfügbar * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Nähe zu Parks und Erholungsgebieten
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Banken und Bildungseinrichtungen sind in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit Bushaltestellen und der U1 in Reichweite, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und internationaler Ziele gewährleisten. Naherholungsgebiete wie der Wienerberg, die Therme Wien und der Kurpark Oberlaa sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 3 visualizações
Atualizado em 19 de maio de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Willkommen im Projekt reLAX 151 E, einer exklusiven Neubausiedlung im Herzen des lebendigen 10. Bezirks von Wien. Diese bezugsfertige Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 51 m² bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer charmanten, von Schrebergärten umgebenen Umgebung.
Übersicht: Das Projekt reLAX 151 E wurde von renommierten Architekten entworfen und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Die autofreie Planung der Siedlung schafft ein ruhiges und angenehmes Ambiente. Die Wohnung ist Teil eines siebengeschossigen Wohngebäudes, das über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar ist.
**Interieur: **Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen privaten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnflächen reichen von 49 m² bis 65 m², wobei jede Einheit auf Qualität, Komfort und Freiraum ausgelegt ist.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Banken und Bildungseinrichtungen sind in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit Bushaltestellen und der U1 in Reichweite, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und internationaler Ziele gewährleisten. Naherholungsgebiete wie der Wienerberg, die Therme Wien und der Kurpark Oberlaa sind nur wenige Gehminuten entfernt.