Dom szeregowy we Wrocławiu - przestrzeń dla rodziny z potencjałem!

Odkryj potencjał domu szeregowego z lat 90. w zielonej części Wrocławia, idealnego dla dużej rodziny.

**Przegląd nieruchomości** Położony w spokojnej, ślepej uliczce Brochowa, ten dom oferuje ciszę i bezpieczeństwo, z dala od miejskiego zgiełku. Działka o powierzchni 203 m² z ogrodem 80 m² zapewnia prywatność i przestrzeń do wypoczynku. Nieruchomość jest gotowa do kapitalnego remontu, co daje **nieograniczone możliwości aranżacyjne**.

**Wnętrze** Dom o łącznej powierzchni całkowitej ok. 236 m² (użytkowa ok. 168 m²) oferuje elastyczny układ pomieszczeń. Parter (ok. 65 m²) z salonem i aneksem kuchennym, pierwsze piętro (ok. 61 m²) ze strefą prywatną i trzema pokojami, użytkowe poddasze (ok. 41 m²) oraz przyziemie (ok. 67 m²) z garażem. Możliwość adaptacji przyziemia na **osobne mieszkanie lub biuro**.

**Cechy** * **6+ pokoi** (dyspozycja) * Powierzchnia całkowita: **236 m²** * Działka: **203 m²**, ogród: **80 m²** * Garaż w bryle budynku * Balkony na parterze i piętrze * Ogrzewanie: **nowoczesny piec gazowy** dwufunkcyjny (roczny, na gwarancji) * Solidna konstrukcja z lat 90. * Dom wymaga remontu, w tym naprawy dachu i balkonów.

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w sercu zieleni, **między Parkiem Na Skraju a Parkiem Bieńkowickim**. Doskonała komunikacja z centrum Wrocławia (7 min pociągiem) oraz bliskość Wschodniej Obwodnicy. W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy i Aquapark Brochów.