Langenzersdorf, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Langenzersdorf, einer idyllischen Gemeinde nahe Wien, die modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses **neue Wohnprojekt** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer **hochwertigen Holzbauweise** zu leben, die Nachhaltigkeit und Komfort vereint.
Die angebotenen Doppelhaushälften sind ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumplanung und energieeffizientes Wohnen legen. Dank der **förderbaren Niedrigenergiebauweise** und der modernen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Die Häuser werden in **belagsfertiger Ausführung** übergeben, mit der Option auf eine schlüsselfertige Fertigstellung.
**Übersicht:** * **8 Wohneinheiten** in Holzrahmenbauweise * Wohn-Nutzfläche ca. **120,90 m²** * **4-5 Zimmer** pro Haus * **Ca. 188 m² Garten** und Terrasse * **2 PKW-Stellplätze** pro Einheit * Baubeginn Q1 2026, Fertigstellung Q1 2027
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Elektrisch betriebene Rollläden * Massivholz-Eingangstüre * Großzügige Terrasse-Hebe-Schiebetüre
**Lage:** Die Wohnadresse in Langenzersdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung nach Wien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungsgebiet Seeschlacht, Radwege entlang der Donau und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet, was zu deutlich geringeren Anschaffungskosten führt, während Ihre Eigentumsrechte vollumfänglich gesichert sind.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 10 visualizações
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Peter MarciWillkommen in Langenzersdorf, einer idyllischen Gemeinde nahe Wien, die modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses neue Wohnprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer hochwertigen Holzbauweise zu leben, die Nachhaltigkeit und Komfort vereint.
Die angebotenen Doppelhaushälften sind ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumplanung und energieeffizientes Wohnen legen. Dank der förderbaren Niedrigenergiebauweise und der modernen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, mit der Option auf eine schlüsselfertige Fertigstellung.
Übersicht:
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnadresse in Langenzersdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung nach Wien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungsgebiet Seeschlacht, Radwege entlang der Donau und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet, was zu deutlich geringeren Anschaffungskosten führt, während Ihre Eigentumsrechte vollumfänglich gesichert sind.
