Salzburg, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Salzburg bietet auf knapp 52 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnatmosphäre. Sie ist bereits **top vermietet** und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar.
**Übersicht:** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch leicht erhöhte Raumhöhen, die ein Gefühl von Weite und Modernität vermitteln. Dank der durchdachten Architektur ist jeder Quadratmeter optimal genutzt.
**Innenbereich:** Der helle Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich großzügig zu einem **ca. 15 m² großen Balkon**. Dieser lädt mit seinen Glaselementen und integrierten Stauboxen zum Verweilen ein. Die Küche, das Badezimmer sowie sämtliche Einbauten sind **hochwertig ausgeführt** und zeugen von guter Qualität.
**Ausstattung:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * **Großzügiger Balkon (ca. 15 m²)** * Hochwertige Einbauten und Oberflächen * **Sofortige Vermietung – keine Adaptionskosten** * Attraktive Lage in Salzburg
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Salzburg und profitiert von einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Eine **sichere Investition** mit Potenzial.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 6 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Salzburg bietet auf knapp 52 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnatmosphäre. Sie ist bereits top vermietet und stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Übersicht: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch leicht erhöhte Raumhöhen, die ein Gefühl von Weite und Modernität vermitteln. Dank der durchdachten Architektur ist jeder Quadratmeter optimal genutzt.
Innenbereich: Der helle Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich großzügig zu einem ca. 15 m² großen Balkon. Dieser lädt mit seinen Glaselementen und integrierten Stauboxen zum Verweilen ein. Die Küche, das Badezimmer sowie sämtliche Einbauten sind hochwertig ausgeführt und zeugen von guter Qualität.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Salzburg und profitiert von einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Eine sichere Investition mit Potenzial.
