Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Salzburg, Republik Österreich
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Visão geral
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter und einem herrlichen Blick auf den Kapuzinerberg.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der sich zum **sonnigen Balkon (ca. 14 m²)** öffnet. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und besticht durch ihr zeitloses Design. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das geschmackvolle Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist.
**Besonderheiten:** * Heller Wohn- und Essbereich * Ca. 14 m² großer Balkon mit Bergblick * Moderne, integrierte Küche * Geschmackvolles Badezimmer mit Wanne * Kellerabteil und Garage inklusive
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Parsch, der für seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Diese Stadtwohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 10 de junho de 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter und einem herrlichen Blick auf den Kapuzinerberg.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der sich zum sonnigen Balkon (ca. 14 m²) öffnet. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und besticht durch ihr zeitloses Design. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das geschmackvolle Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Parsch, der für seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Diese Stadtwohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.