Exklusives Townhouse mit Dachterrasse in Wien

Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Townhouse bietet ein einzigartiges Wohnkonzept auf drei Ebenen und erinnert an das Leben in einem eigenen Stadthaus. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. **83,8 m²** und großzügigen Außenbereichen wie **Garten, Terrasse, Balkon und einer beeindruckenden Dachterrasse** erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche.

**Übersicht:** Das Erdgeschoss besticht durch eine helle, ca. 24,5 m² große Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient und direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet. Ein Vorraum, ein separates WC sowie praktische Abstell- und Technikräume runden das Angebot ab.

**Interieur:** Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer und ein Balkon bieten zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * Ca. **83,79 m² Wohnnutzfläche** * **3 Zimmer auf drei Ebenen** * **Eigengarten, Terrasse, Balkon & große Dachterrasse** * Großzügige Wohnküche * Separates WC und Badezimmer * Mehrere Abstellräume * Kellerabteil

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit **sehr guter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Dieses Wohnjuwel ist ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Eigennutzer, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität und Wertbeständigkeit legen.