Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gerasdorf, Niederösterreich! Dieses **Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **55,9 m²** ist perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume dank großzügiger Fensterflächen. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. **Hochwertige Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst zudem eine hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen in den Nassräumen.
**Highlights der Ausstattung:** * **3-Zimmer-Wohnung** mit 55,9 m² Wohnfläche * **Großzügige Terrasse und Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und Parkettböden * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Moderne Sanitärausstattung * Neubauprojekt mit guter Energieeffizienz (HWB ca. 28 kWh/m²a)
Die Lage in Gerasdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was schnelle Wege in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen wie der Hirschstettner Badeteich und der Donaupark laden zur Erholung ein. **Natur und Stadt** vereinen sich hier ideal.
**Zusätzliche Informationen:** * **Verkaufspreis:** 396.500 EUR * **Verfügbar ab:** Nicht spezifiziert * **Nebenkosten:** Servicegebühren sind zu entrichten (Details nicht spezifiziert) * **Parkmöglichkeiten:** Tiefgaragenstellplätze verfügbar (separat zu erwerben)
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 5 meses · 1 visualizações
Atualizado em 29 de abril de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gerasdorf, Niederösterreich! Dieses Neubauprojekt bietet moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,9 m² ist perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume dank großzügiger Fensterflächen. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung, gespeist durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst zudem eine hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen in den Nassräumen.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Gerasdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was schnelle Wege in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen wie der Hirschstettner Badeteich und der Donaupark laden zur Erholung ein. Natur und Stadt vereinen sich hier ideal.
Zusätzliche Informationen:
