Graz, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Brauquartier von Graz bietet auf **35,39 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl perfekt für Kapitalanleger, die von der **hohen Vermietbarkeit** und attraktiven Renditen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine moderne und gut gelegene Bleibe suchen.
Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine Balkontüre, die Zugang zur **großzügigen Loggia** bietet. Diese Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein, mit Blickrichtung Westen.
- Helle Wohnküche mit Einbauküche - Separates Schlafzimmer mit Balkonzugang - Große Loggia als erweiterter Wohnraum - **Hohe Vermietbarkeit** im Brauquartier - Optional **Sorglos-Paket** für einfache Verwaltung - **Touristische Vermietung** möglich
Die Lage im Brauquartier ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet **ausreichend Parkmöglichkeiten**, und ein Parkgaragenplatz kann separat erworben werden. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Quartier ist konstant hoch, was eine **realistische Mietrendite von 5% und mehr** ermöglicht. Profitieren Sie von der Expertise eines erfahrenen Partnerunternehmens für die touristische Vermietung und erzielen Sie höhere Ertragschancen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 5 meses · 8 visualizações
Atualizado em 30 de abril de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Brauquartier von Graz bietet auf 35,39 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl perfekt für Kapitalanleger, die von der hohen Vermietbarkeit und attraktiven Renditen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine moderne und gut gelegene Bleibe suchen.
Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine Balkontüre, die Zugang zur großzügigen Loggia bietet. Diese Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein, mit Blickrichtung Westen.
Die Lage im Brauquartier ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, und ein Parkgaragenplatz kann separat erworben werden. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Quartier ist konstant hoch, was eine realistische Mietrendite von 5% und mehr ermöglicht. Profitieren Sie von der Expertise eines erfahrenen Partnerunternehmens für die touristische Vermietung und erzielen Sie höhere Ertragschancen.
