Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses Projekt bietet eine exzellente Gelegenheit, eine neuwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage zu erwerben.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum, einen Abstellraum sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkonen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Lage:** Direkt an der U3 Station Simmering * **Größe:** 89,7 m² Wohnfläche * **Zimmer:** 4 Zimmer + Wohnküche * **Ausstattung:** Schlüsselfertig, barrierefrei, Lift, Kellerabteil * **Energieeffizienz:** Niedrigenergiehaus mit Deckenheizung/-kühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
Die Lage in Simmering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls leicht erreichbar.
Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlsystem (Deckenheizung/-kühlung) mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 2 visualizações
Atualizado em 25 de junho de 2026
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum, einen Abstellraum sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkonen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bequem per Lift barrierefrei erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Simmering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind ebenfalls leicht erreichbar.
Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlsystem (Deckenheizung/-kühlung) mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach, was für moderate Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
