Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering, Wien! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine herausragende Wohnqualität direkt an der U3-Station.
**Überblick** Die angebotene Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt 74 Eigentumswohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine durchdachte Architektur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank des Lifts sind alle Etagen barrierefrei erreichbar.
**Ausstattung & Merkmale** * Schlüsselfertige Übergabe mit geschmackvoller Ausstattung * Niedrigenergiebauweise für moderate Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Kellerabteil * Barrierefreier Zugang dank Lift * Balkon für entspannte Stunden im Freien
**Lage & Infrastruktur** Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 6 meses
Atualizado em 7 de maio de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering, Wien! Dieses energieeffiziente Neubauprojekt bietet eine herausragende Wohnqualität direkt an der U3-Station.
Überblick Die angebotene Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt 74 Eigentumswohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine durchdachte Architektur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank des Lifts sind alle Etagen barrierefrei erreichbar.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Infrastruktur Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die Wiener City. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude laden zu Freizeitaktivitäten ein.
