Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage, die sich durch ihre **exzellente Lage direkt an der U3-Station Simmering** auszeichnet. Dieses Projekt bietet eine attraktive Mischung aus Wohnungen, Gewerbeflächen und weiteren Annehmlichkeiten, konzipiert für höchsten Wohnkomfort im Herzen von Wien.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum, einen Abstellraum sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkonen. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig übergeben** und sind bequem **barrierefrei per Lift** erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Moderne Niedrigenergiebauweise** * **Deckenheizung und -kühlung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage** * **Barrierefreier Zugang** * **Kellerabteil inklusive**
Die Lage in Simmering ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Mit der U3 erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Auch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 11 und 71 ist ideal. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten sowie das vielfältige Freizeitangebot des 11. Bezirks.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 5 meses
Atualizado em 23 de maio de 2026
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
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Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
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Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
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Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
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Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen Wohnanlage, die sich durch ihre exzellente Lage direkt an der U3-Station Simmering auszeichnet. Dieses Projekt bietet eine attraktive Mischung aus Wohnungen, Gewerbeflächen und weiteren Annehmlichkeiten, konzipiert für höchsten Wohnkomfort im Herzen von Wien.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum, einen Abstellraum sowie attraktive Freiflächen in Form von Balkonen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind bequem barrierefrei per Lift erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Simmering ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Mit der U3 erreichen Sie die Wiener City in kürzester Zeit. Auch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 11 und 71 ist ideal. Genießen Sie die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten sowie das vielfältige Freizeitangebot des 11. Bezirks.
