Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in diesem modernen Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien. Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85,7 m² Wohnfläche** bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine exzellente Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone laden zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang per Lift sind selbstverständlich.
**Besonderheiten:** * Niedrigenergiebauweise für geringe Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -Kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien * Barrierefrei zugänglich
**Lage:** Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener City garantiert. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude runden das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 28 de maio de 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem modernen Neubauprojekt im Herzen von Simmering, Wien. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,7 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine exzellente Anbindung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einer Wohnküche, drei separaten Zimmern, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die großzügigen Freiflächen wie Balkone laden zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein barrierefreier Zugang per Lift sind selbstverständlich.
Besonderheiten:
Lage: Die U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering sind nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener City garantiert. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Linien 11 und 71) befinden sich direkt vor der Haustür. Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Herderpark oder das Schloss Neugebäude runden das Angebot ab.
