Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering!
**Überblick** Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnprojekt mit insgesamt 74 Eigentumswohnungen und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die zentrale Lage direkt an der U3-Station Simmering ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Wiener City und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon runden das Raumangebot ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und geschmackvoll ausgestattet übergeben und sind bequem per Lift erreichbar.
**Ausstattung** * **Neubau-Projekt** mit Niedrigenergiebauweise * **Deckenheizung und -kühlung** * Energieeffiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und PV-Anlage * Barrierefrei zugänglich * Kellerabteil inklusive * **Balkon** für entspannte Stunden * Fassadenbegrünung für eine ansprechende Optik
**Lage** Die U3-Station Simmering sowie der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nähe und bieten exzellente Verbindungen in die Innenstadt. Geschäfte, Lokale und das Einkaufszentrum Simmering sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude laden zur Freizeitgestaltung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses · 8 visualizações
Atualizado em 21 de maio de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Simmering!
Überblick Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnprojekt mit insgesamt 74 Eigentumswohnungen und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die zentrale Lage direkt an der U3-Station Simmering ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Wiener City und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei separaten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon runden das Raumangebot ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und geschmackvoll ausgestattet übergeben und sind bequem per Lift erreichbar.
Ausstattung
Lage Die U3-Station Simmering sowie der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nähe und bieten exzellente Verbindungen in die Innenstadt. Geschäfte, Lokale und das Einkaufszentrum Simmering sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungsgebiete wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude laden zur Freizeitgestaltung ein.
