Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Entdecken Sie diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** in zentraler Lage in Wien Simmering, nur wenige Schritte von der U3-Station entfernt. Das Projekt umfasst insgesamt 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen und bietet eine hohe Lebensqualität in einer modernen Wohnhausanlage.
**Überblick: ** Diese Wohnung mit ca. **44,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Neubauprojekt und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse aus. Sie ist **schlüsselfertig** und geschmackvoll ausgestattet, ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen WC-Raum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Dank des Lifts ist die Wohnung **barrierefrei** erreichbar und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Niedrigenergiebauweise für **moderate Heiz- und Warmwasserkosten** * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Hochwertige Materialien * Kellerabteil * Barrierefreier Liftzugang
**Lage:** Die Lage direkt an der U3-Station Simmering bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Wiener City. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Simmering ist nur zwei Stationen entfernt. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie den Herderpark oder das Schloss Neugebäude.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 7 de maio de 2026
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**Überblick: ** Diese Wohnung mit ca. 44,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubauprojekt und zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse aus. Sie ist schlüsselfertig und geschmackvoll ausgestattet, ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen WC-Raum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Dank des Lifts ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Lage direkt an der U3-Station Simmering bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener City. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Simmering ist nur zwei Stationen entfernt. Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie den Herderpark oder das Schloss Neugebäude.
