Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine hohe Lebensqualität in zentraler Lage.
**Übersicht: ** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubauprojekt, das 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen umfasst. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und bieten durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig, mit Deckenheizung und -kühlung.
**Ausstattung:** * **Niedrigenergiebauweise** * **Barrierefrei** mit Lift erreichbar * Kellerabteil inklusive * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und PV-Anlage am Dach * **Direkte U3-Anbindung** * PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar (separat zu erwerben)
**Lage:** Die Lage direkt an der U3-Station Simmering ist unschlagbar. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering und die Wiener City sind schnell erreicht. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude befinden sich in der Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 7 de maio de 2026
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**Übersicht: ** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubauprojekt, das 74 freifinanzierte Eigentumswohnungen umfasst. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und bieten durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen.
Interieur: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen separaten Toilettenraum und einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig, mit Deckenheizung und -kühlung.
Ausstattung:
Lage: Die Lage direkt an der U3-Station Simmering ist unschlagbar. Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinien 11 und 71) sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Simmering und die Wiener City sind schnell erreicht. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie der Herderpark und das Schloss Neugebäude befinden sich in der Nähe.
