Terzaghigasse 37, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Wien, bietet auf einem ca. **776 m² großen Grundstück** eine Oase der Ruhe.
**Überblick** Das Haus besticht durch seinen weitläufigen Garten von ca. 610 m² und die idyllische Lage nahe der Lobau. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet durch die Flächenwidmung attraktive Möglichkeiten für einen Neubau mit bis zu ca. 550 m² Wohnfläche.
**Innenbereich** Auf ca. **97 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume. Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 31,5 m²) öffnet sich zur ca. 7,5 m² großen Terrasse und dem Garten. Das Elternschlafzimmer misst ca. 16 m², das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Eine voll ausgestattete, separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC vervollständigen das Angebot.
**Ausstattung** * Voll ausgebauter Keller (ca. 94,9 m² Nutzfläche) mit Stüberl, Waschküche und Lagerräumen * Hauseigene Garage * Großer Garten mit ca. 610 m² * Terrasse
**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, nahe der Lobau. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 10 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse in Wien, bietet auf einem ca. 776 m² großen Grundstück eine Oase der Ruhe.
Überblick Das Haus besticht durch seinen weitläufigen Garten von ca. 610 m² und die idyllische Lage nahe der Lobau. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet durch die Flächenwidmung attraktive Möglichkeiten für einen Neubau mit bis zu ca. 550 m² Wohnfläche.
Innenbereich Auf ca. 97 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume. Der helle Wohn- und Essbereich (ca. 31,5 m²) öffnet sich zur ca. 7,5 m² großen Terrasse und dem Garten. Das Elternschlafzimmer misst ca. 16 m², das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz. Eine voll ausgestattete, separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC vervollständigen das Angebot.
Ausstattung
Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, nahe der Lobau. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie besonders attraktiv.
