Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Keplergasse, nur wenige Schritte von der U1-Station Keplerplatz entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und die separate Küche. Sie ist ideal für Paare und Jungfamilien, die eine preiswerte Eigentumswohnung in zentraler Lage suchen.
**Highlights der Immobilie:** * **Helle und ruhige Lage** * **Zentrale Anbindung** (U1 Keplerplatz, Bus, Straßenbahn) * **Fußläufige Erreichbarkeit** von Geschäften, Lokalen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Amalienbad * **Möblierte Wohnung** mit separater Küche * **Hervorragender Schnitt**, ideal für Paare und Jungfamilien
**Ausstattung:** Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine separate Küche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
**Lage:** Die zentrale Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das berühmte Eiscafé Tichy und das Amalienbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der U1-Station Keplerplatz sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 26 de julho de 2026
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Mercado
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Keplergasse, nur wenige Schritte von der U1-Station Keplerplatz entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Schnitt und die separate Küche. Sie ist ideal für Paare und Jungfamilien, die eine preiswerte Eigentumswohnung in zentraler Lage suchen.
Highlights der Immobilie:
Ausstattung: Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine separate Küche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Lage: Die zentrale Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das berühmte Eiscafé Tichy und das Amalienbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der U1-Station Keplerplatz sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe.