Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in "Rose Nine", einem Projekt, das "Living in Bloom" verkörpert und Ihnen ein Zuhause bietet, das mit Ihnen wächst.
**Überblick** Diese exklusive Wohnung im charmanten Altbau-Stil in Wien vereint historisches Flair mit modernstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung, die **4+kk** ermöglicht, bietet sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bewohner. Das Projekt "Rose Nine" zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur aus, die Vergangenheit und Zukunft harmonisch verbindet.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente und beeindruckende Raumhöhen von über 3 Metern, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
**Ausstattung** - **Stilvolles Altbauambiente** - Innovative Haustechnik: Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit behaglicher **Deckenheizung** - Klimakomfort durch integrierte **Deckenkühlung** - Vollständige **Barrierefreiheit** - Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien mit **perfekter Anbindung** durch eine U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Privileg, in einer inspirierenden Umgebung zu wohnen, die sowohl Ruhe als auch urbanen Lebensstil bietet. Die Bezugsfertigkeit ist für Q3.27 geplant.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado anteontem
Atualizado em 30 de agosto de 2026
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Mercado
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Willkommen in "Rose Nine", einem Projekt, das "Living in Bloom" verkörpert und Ihnen ein Zuhause bietet, das mit Ihnen wächst.
Überblick Diese exklusive Wohnung im charmanten Altbau-Stil in Wien vereint historisches Flair mit modernstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 94 m² und einer flexiblen Raumaufteilung, die 4+kk ermöglicht, bietet sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bewohner. Das Projekt "Rose Nine" zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur aus, die Vergangenheit und Zukunft harmonisch verbindet.
Interieur Die Wohnung besticht durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente und beeindruckende Raumhöhen von über 3 Metern, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien mit perfekter Anbindung durch eine U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Privileg, in einer inspirierenden Umgebung zu wohnen, die sowohl Ruhe als auch urbanen Lebensstil bietet. Die Bezugsfertigkeit ist für Q3.27 geplant.