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Historische Eleganz trifft modernen Luxus in Wien - Vista do imóvel 1 de 10

Historische Eleganz trifft modernen Luxus in Wien

Wien, Republik Österreich

699 000 €
7436 €/m²
4
quartos
94
1/6
andar
Novo
Estado
Central
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 12.16 m²

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:1900
Condição:Novo
Sem barreiras

Descrição

Willkommen in "Rose Nine", einem Projekt, das "Living in Bloom" verkörpert und Ihnen ein Zuhause bietet, das mit Ihnen wächst.

**Überblick** Diese exklusive Wohnung im charmanten Altbau-Stil in Wien vereint historisches Flair mit modernstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung, die **4+kk** ermöglicht, bietet sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bewohner. Das Projekt "Rose Nine" zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur aus, die Vergangenheit und Zukunft harmonisch verbindet.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente und beeindruckende Raumhöhen von über 3 Metern, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

**Ausstattung** - **Stilvolles Altbauambiente** - Innovative Haustechnik: Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit behaglicher **Deckenheizung** - Klimakomfort durch integrierte **Deckenkühlung** - Vollständige **Barrierefreiheit** - Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien mit **perfekter Anbindung** durch eine U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Privileg, in einer inspirierenden Umgebung zu wohnen, die sowohl Ruhe als auch urbanen Lebensstil bietet. Die Bezugsfertigkeit ist für Q3.27 geplant.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 6
Aquecimento:Central
Ar condicionado:Sim

Comodidades

Varanda(12.16 m²)
Terraço
Adega(2 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

96/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

100
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

100
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80

Publicado anteontem

Atualizado em 30 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

2833 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 699.000· € 7.436/m²30 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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