Edith-Kramer-Weg 11, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser **erstklassigen Erstbezugswohnung** im beliebten 1220 Wien, die ab sofort bezugsfrei ist. Diese moderne Immobilie eignet sich perfekt für **junge Familien** und anspruchsvolle **Investoren**, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und ein **behagliches Wohnklima**, das durch die integrierte **Fußbodenheizung** geschaffen wird. Dank der **Glasfaseranbindung** sind Sie stets bestens vernetzt.
**Highlights der Immobilie:** * Erstbezug – alles neu und unbenutzt * Fußbodenheizung für höchsten Komfort * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) * Nähe zu Erholungsgebieten (Hirschstettner Badeteich)
Die Lage im 1220 Wiener Gemeindebezirk bietet eine **exzellente Infrastruktur**: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab.
Genießen Sie das **besondere Lebensgefühl** mit dem Hirschstettner Badeteich in unmittelbarer Nähe, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.
**Bitte beachten Sie:** Tiefgaragenstellplätze sind separat um 30.000,- EUR erhältlich und nicht im Kaufpreis inkludiert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und ein behagliches Wohnklima, das durch die integrierte Fußbodenheizung geschaffen wird. Dank der Glasfaseranbindung sind Sie stets bestens vernetzt.
Highlights der Immobilie:
Die Lage im 1220 Wiener Gemeindebezirk bietet eine exzellente Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab.
Genießen Sie das besondere Lebensgefühl mit dem Hirschstettner Badeteich in unmittelbarer Nähe, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.
Bitte beachten Sie: Tiefgaragenstellplätze sind separat um 30.000,- EUR erhältlich und nicht im Kaufpreis inkludiert.
