Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im **VIERTEL ZWEI** mit diesem exklusiven Neubauprojekt.
**Übersicht:** Diese **5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **133,13 m²** befindet sich im begehrten **VIERTEL ZWEI** in Wien, direkt an der U2 Station Stadion und nahe der Prater Hauptallee. Das Projekt **GRÜNBLICK IM VIERTEL ZWEI** bietet eine herausragende Lebensqualität durch seine Lage im Grünen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2025** geplant.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit 5 Zimmern und einer offenen Küche (5+kk) bietet sie viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen Blick ins Grüne oder auf die Stadt.
**Ausstattung:** - **Infinity Rooftop-Pool** - Fitnessbereich mit Panoramablick - Panoramasauna und Relax-Bereich - Dining Area und großzügige Terrassenflächen mit Wienblick - Hauseigener Concierge-Service - Urban Gardening Möglichkeiten - **203 Tiefgaragenplätze** (separat erhältlich) - Geschäftsflächen im Erdgeschoss
**Lage:** Die Lage im autofreien Viertel Zwei ist unschlagbar. Genießen Sie Spaziergänge im Wald oder in der Prater Hauptallee direkt vor der Haustür. Die exzellente Anbindung durch die **U2 Station Stadion** ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 13 visualizações
Atualizado em 12 de maio de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im VIERTEL ZWEI mit diesem exklusiven Neubauprojekt.
Übersicht: Diese 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 133,13 m² befindet sich im begehrten VIERTEL ZWEI in Wien, direkt an der U2 Station Stadion und nahe der Prater Hauptallee. Das Projekt GRÜNBLICK IM VIERTEL ZWEI bietet eine herausragende Lebensqualität durch seine Lage im Grünen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit 5 Zimmern und einer offenen Küche (5+kk) bietet sie viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen Blick ins Grüne oder auf die Stadt.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im autofreien Viertel Zwei ist unschlagbar. Genießen Sie Spaziergänge im Wald oder in der Prater Hauptallee direkt vor der Haustür. Die exzellente Anbindung durch die U2 Station Stadion ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.