Linzer Straße 286-288, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Penzing, die modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Architektur** und hochwertige Ausstattung, die ein **angenehmes Raumklima** das ganze Jahr über garantiert – dank Deckenkühlung und -heizung.
**Überblick: **Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Sie vereint lichtdurchflutete Räume mit einem modernen Design und einem Fokus auf Komfort und Nachhaltigkeit.
**Interieur:** Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Edle Parkettböden und großflächige Fensterflächen schaffen eine stilvolle und behagliche Atmosphäre.
**Ausstattung:** * **Deckenheizung und Deckenkühlung** für optimalen Wohnkomfort * **Niedrigenergiebauweise** mit Wärmepumpenanlage und Sonnenkollektoren * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Tuchbeschattung) mit Funkfernbedienung * Barrierefreie Erreichbarkeit dank Liftanlage * Loggia für entspannte Stunden im Freien
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage nahe Ober St. Veit, mit **hervorragender Infrastruktur** und kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist optimal mit Straßenbahnlinien und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Das Auhof Center ist schnell erreichbar. **Sofort verfügbar** – Ihr neues Zuhause wartet!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 28 de maio de 2026
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Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
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Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
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Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
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Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
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Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
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Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
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O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
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Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im begehrten Penzing, die modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über garantiert – dank Deckenkühlung und -heizung.
**Überblick: **Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Sie vereint lichtdurchflutete Räume mit einem modernen Design und einem Fokus auf Komfort und Nachhaltigkeit.
Interieur: Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Edle Parkettböden und großflächige Fensterflächen schaffen eine stilvolle und behagliche Atmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage nahe Ober St. Veit, mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist optimal mit Straßenbahnlinien und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Das Auhof Center ist schnell erreichbar. Sofort verfügbar – Ihr neues Zuhause wartet!
