Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wiedner Hauptstraße 140, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in diesem exklusiven Wohnprojekt an der Wiedner Hauptstraße, das moderne Architektur mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Neubauprojekt umfasst 42 Eigentumswohnungen und 15 Townhouses, die Raum für Singles, Paare und Familien bieten.
Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe von bis zu 3,10 Metern und einem fantastischen Fernblick über die Stadt.
**Highlights der Ausstattung**: * Wohnküche * Balkon oder Terrasse * Eichen-Parkettboden * Kunststoff-Alufenster * Fußbodenheizung und -kühlung * Elektrische Außenbeschattung * Sicherheitstüren mit Videogegensprechanlage * Aufzug und Tiefgarage
Das Projekt legt großen Wert auf ökologische Nachhaltigkeit mit begrünten Dächern, Photovoltaikanlagen und einer zentralen Wärmeaufbereitung.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahnlinien und der zukünftigen U2-Station "Matzleinsdorfer Platz" in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 15 horas
Atualizado em 30 de agosto de 2026
Custos
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Mercado
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Willkommen in diesem exklusiven Wohnprojekt an der Wiedner Hauptstraße, das moderne Architektur mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Neubauprojekt umfasst 42 Eigentumswohnungen und 15 Townhouses, die Raum für Singles, Paare und Familien bieten.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe von bis zu 3,10 Metern und einem fantastischen Fernblick über die Stadt.
Highlights der Ausstattung:
Das Projekt legt großen Wert auf ökologische Nachhaltigkeit mit begrünten Dächern, Photovoltaikanlagen und einer zentralen Wärmeaufbereitung.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahnlinien und der zukünftigen U2-Station "Matzleinsdorfer Platz" in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.