Wien, Republik Österreich
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Diese exklusive Villa in einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativem Wohnkomfort. Auf einem ca. 500 m² großen Garten auf der Nordseite und mit unverbaubarem Parkblick auf der Südseite, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Die Liegenschaft wurde im Jahr **2025 umfassend modernisiert** und befindet sich auf einem zeitgemäßen technischen und optischen Standard. Auf vier Ebenen verteilen sich flexibel nutzbare **sechs bis acht Zimmer** auf insgesamt ca. **700 m² Wohnfläche**. Sämtliche Geschosse sind bequem per Lift erschlossen.
**Übersicht:** * **Wohnebene (EG):** ca. 202 m² mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, Infrastruktur für offene Küche. * **Schlafebene (1. OG):** ca. 182 m² mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und mehreren Balkonen. * **Dachgeschoss:** ca. 137 m² mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und Balkonzugang. * **Souterrain:** ca. 179 m² mit integrierter separater Wohneinheit, vorbereiteten Küchenanschlüssen und Potenzial für Wellnessbereich oder Weinkeller.
**Ausstattung:** * Ca. 500 m² großer Garten * Unverbaubarer Parkblick * Lift in allen Geschossen * Mehrere Balkone * Separate Wohneinheit im Souterrain * Garage
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, die durch ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zu grünen Erholungsflächen besticht. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
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Publicado há 6 meses · 23 visualizações
Atualizado em 19 de maio de 2026
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Peter MarciDiese exklusive Villa in einer der renommiertesten Wohngegenden Wiens bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und repräsentativem Wohnkomfort. Auf einem ca. 500 m² großen Garten auf der Nordseite und mit unverbaubarem Parkblick auf der Südseite, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich auf einem zeitgemäßen technischen und optischen Standard. Auf vier Ebenen verteilen sich flexibel nutzbare sechs bis acht Zimmer auf insgesamt ca. 700 m² Wohnfläche. Sämtliche Geschosse sind bequem per Lift erschlossen.
Übersicht:
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, die durch ihre Ruhe, Sicherheit und Nähe zu grünen Erholungsflächen besticht. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.
