Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Obersteinergasse, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie "UPPER HILL SIDE" – ein Meisterwerk moderner Architektur in bester Lage.
**Überblick** Dieses exklusive Apartment befindet sich im Herzen von Oberdöbling, Wien, und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das zeitgenössische Gebäude, eine Revitalisierung eines Bestandsbaus mit zwei neuen Dachgeschoßebenen, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Lage am Hügel, bereits von den Römern geschätzt, garantiert eine einzigartige Aussicht und eine Verbindung zur Natur.
**Interieur** Das Apartment besticht durch durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und den spektakulären Ausblick einfangen. Die Wohnküche und das Schlafzimmer bieten eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch einen Vorraum und ein Badezimmer mit Wanne. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
**Ausstattung** * **68,96 m² Wohnfläche** * **2+kk Zimmer** * Klimatisierte Wohnräume * Großzügige Terrasse * "Kunst im Wohnraum" Akzente * Mobiler Concierge-Service * Hauseigene Tiefgarage * ÖGNI-Gold zertifiziert
**Lage** Das Objekt in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien, befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Anbindung und Nähe zu Grünflächen. Genießen Sie das Stadtleben aus einer privilegierten Perspektive.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 9 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Erleben Sie "UPPER HILL SIDE" – ein Meisterwerk moderner Architektur in bester Lage.
Überblick Dieses exklusive Apartment befindet sich im Herzen von Oberdöbling, Wien, und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das zeitgenössische Gebäude, eine Revitalisierung eines Bestandsbaus mit zwei neuen Dachgeschoßebenen, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Lage am Hügel, bereits von den Römern geschätzt, garantiert eine einzigartige Aussicht und eine Verbindung zur Natur.
Interieur Das Apartment besticht durch durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und den spektakulären Ausblick einfangen. Die Wohnküche und das Schlafzimmer bieten eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch einen Vorraum und ein Badezimmer mit Wanne. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ausstattung
Lage Das Objekt in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien, befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Anbindung und Nähe zu Grünflächen. Genießen Sie das Stadtleben aus einer privilegierten Perspektive.