Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser **erstbezugsfertigen 1,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, die sofort bezugsfrei ist. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. **34,41 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick** Das Projekt UMS ECK 51 vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Energielösungen. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch ihre optimale Raumnutzung. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Vorsorgewohnung mit guten Renditechancen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, eine gemütliche Schlafnische und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige **Parkettböden** in den Wohnräumen und elegante Feinsteinzeugfliesen im Bad unterstreichen den modernen Wohnstandard. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Fußbodenheizung**.
**Ausstattung** * Ca. **5,81 m² großer Balkon** * Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik * Dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung * Smart-Home-System für modernen Komfort * Eigenes Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus * **Aufzug** im Gebäude
**Lage** Die Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in einer Lage, die Ruhe und Natur mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Nahe der Perchtoldsdorfer Heide und dem Liesingbach gelegen, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 60A, 253, 359 sowie Straßenbahnlinie 60) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Riverside) sowie Autobahnen (A 21, A 2, A 23, S 1) gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Mobilität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 4 dias
Atualizado em 23 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciWillkommen in dieser erstbezugsfertigen 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die sofort bezugsfrei ist. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 34,41 m² bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Überblick Das Projekt UMS ECK 51 vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Energielösungen. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch ihre optimale Raumnutzung. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Vorsorgewohnung mit guten Renditechancen.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, eine gemütliche Schlafnische und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Feinsteinzeugfliesen im Bad unterstreichen den modernen Wohnstandard. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, in einer Lage, die Ruhe und Natur mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Nahe der Perchtoldsdorfer Heide und dem Liesingbach gelegen, bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 60A, 253, 359 sowie Straßenbahnlinie 60) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Riverside) sowie Autobahnen (A 21, A 2, A 23, S 1) gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Mobilität.
