Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Radelmayergasse, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese exquisite Dachgeschosswohnung in Wien besticht durch ihren **fantastischen Weitblick** und die **absolute Ruhelage**.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauobjekt aus dem Jahr 1992**, das sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert. Das 6-stöckige Wohnhaus mit Personenlift und einer großzügigen Gartenlandschaft bietet insgesamt 42 Wohneinheiten und 28 Garagenplätze. Diese spezielle Einheit ist Teil eines Verkaufs von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 38 und 75 qm.
**Innenbereich** Die ca. 75 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung ist hervorragend geschnitten und umfasst einen Vorraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Das Herzstück bildet die ca. 30 m² große Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem **ausgezeichneten Gesamtzustand**.
**Ausstattung** * Ca. **75 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Moderne Wohnküche * **Personenlift** im Gebäude * **Gartenlandschaft** zur Mitbenutzung * **Stapelparker-Garagenplätze** optional erwerbbar (EUR 18.000,- / EUR 25.000,-)
**Lage** Die Wohnung genießt eine **wunderschöne Grünblick- und Ruhelage** und profitiert gleichzeitig von einer **perfekten Infrastruktur und Nahversorgung**. Dies macht sie zu einer sicheren und langfristigen Investition mit Wertsteigerungspotenzial, ideal für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 30 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Diese exquisite Dachgeschosswohnung in Wien besticht durch ihren fantastischen Weitblick und die absolute Ruhelage.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Neubauobjekt aus dem Jahr 1992, das sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert. Das 6-stöckige Wohnhaus mit Personenlift und einer großzügigen Gartenlandschaft bietet insgesamt 42 Wohneinheiten und 28 Garagenplätze. Diese spezielle Einheit ist Teil eines Verkaufs von Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 38 und 75 qm.
Innenbereich Die ca. 75 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung ist hervorragend geschnitten und umfasst einen Vorraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Das Herzstück bildet die ca. 30 m² große Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung genießt eine wunderschöne Grünblick- und Ruhelage und profitiert gleichzeitig von einer perfekten Infrastruktur und Nahversorgung. Dies macht sie zu einer sicheren und langfristigen Investition mit Wertsteigerungspotenzial, ideal für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.