Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Radelmayergasse, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Wien besticht durch ihre **absolute Ruhelage** und einen **wunderschönen Grünblick**. Die 1992 errichtete Neubau-Wohnanlage befindet sich in einem **ausgezeichneten Gesamtzustand** und bietet mit ihren 6 Stockwerken und einem Personenlift modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung selbst ist Teil einer gut durchdachten 2-Zimmer-Einheit mit ca. **75 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen praktischen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine großzügige Wohnküche und ein separates Schlafzimmer. Der **gute Grundriss** sorgt für eine optimale Raumnutzung.
**Highlights der Immobilie:*** * **Traumhafter Weitblick** und Grünruhelage * **Neubau-Qualität** aus dem Jahr 1992 * **Ausgezeichneter Gesamtzustand** * **Ca. 75 m² Wohnfläche** * **Personenlift** und Gartenlandschaft
Die Lage in Wien bietet eine **perfekte Infrastruktur und Nahversorgung**, was diese Wohnung sowohl für **Anleger** als auch für **Eigennutzer** zu einer attraktiven und sicheren Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial macht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Wien besticht durch ihre absolute Ruhelage und einen wunderschönen Grünblick. Die 1992 errichtete Neubau-Wohnanlage befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und bietet mit ihren 6 Stockwerken und einem Personenlift modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung selbst ist Teil einer gut durchdachten 2-Zimmer-Einheit mit ca. 75 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen praktischen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine großzügige Wohnküche und ein separates Schlafzimmer. Der gute Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung.
Highlights der Immobilie:*
Die Lage in Wien bietet eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung, was diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer attraktiven und sicheren Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial macht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!