Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante, neu sanierte Altbauwohnung in der Fendigasse, 1050 Wien, steht **provisionsfrei** zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im **1. Lift-Stock** und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl mit einer beeindruckenden **Raumhöhe von ca. 3,2 Metern**.
Die Wohnung wurde kürzlich einer **umfassenden Generalsanierung** unterzogen, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Vorraum sowie zwei helle Zimmer mit Fenstern zur Kohlgasse. Der Küchenraum ist mit allen Anschlüssen vorbereitet und hat ein Fenster zum Hausgang.
Besonders hervorzuheben ist die **moderne Fußbodenheizung** mit Vaillant E-Block Stromheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Warmwasser und Heizung werden **ohne Gastherme** betrieben, was die Wartungskosten reduziert. Zahlreiche Erneuerungen wie **neue Parkettböden**, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlage, ein neuer E-Kasten, **schalldichte Mehrschichtfenster** und eine neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss unterstreichen den hohen Qualitätsstandard.
**Ausstattungshighlights:** * Neue Parkettböden * Schalldichte Mehrschichtfenster * Moderne Fußbodenheizung (strombetrieben) * Neues Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Neues Kellerabteil * Fahrradabstellfläche im begrünten Innenhof
Das gepflegte LIFT-Haus ist hofseitig begrünt und bietet eine Fahrradabstellfläche. Die Lage nahe der Reinprechtsdorferstraße ist ausgezeichnet: Die geplante U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Eröffnung 2030) sowie die Autobuslinien 12A und 14A zur U4 Pilgramgasse sind in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses · 2 visualizações
Atualizado em 8 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciDiese charmante, neu sanierte Altbauwohnung in der Fendigasse, 1050 Wien, steht provisionsfrei zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,2 Metern.
Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, die keine Wünsche offenlässt. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Vorraum sowie zwei helle Zimmer mit Fenstern zur Kohlgasse. Der Küchenraum ist mit allen Anschlüssen vorbereitet und hat ein Fenster zum Hausgang.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block Stromheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Warmwasser und Heizung werden ohne Gastherme betrieben, was die Wartungskosten reduziert. Zahlreiche Erneuerungen wie neue Parkettböden, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlage, ein neuer E-Kasten, schalldichte Mehrschichtfenster und eine neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss unterstreichen den hohen Qualitätsstandard.
Ausstattungshighlights:
Das gepflegte LIFT-Haus ist hofseitig begrünt und bietet eine Fahrradabstellfläche. Die Lage nahe der Reinprechtsdorferstraße ist ausgezeichnet: Die geplante U2-Station Reinprechtsdorferstraße (Eröffnung 2030) sowie die Autobuslinien 12A und 14A zur U4 Pilgramgasse sind in unmittelbarer Nähe.
