Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese helle und großzügige ca. 99 m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer begehrten Wohnlage im Herzen des 8. Bezirks in Wien.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als geräumige WG oder als komfortables Familienzuhause. Aktuell verfügt sie über 4 Zimmer, kann aber mit geringem Aufwand zu einer großzügigeren 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
**Innenbereich** Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, einen derzeit durch eine Rigipswand geteilten Wohnraum, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
**Ausstattung** Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich Parkett, Laminat und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Waschküchen- und Fahrradraum sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie liegt in einer ausgezeichneten Lage der Josefstadt, umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen wie der Schönbornpark und Hamerlingpark bieten Erholung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6 Josefstätter Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, Bus 13A) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und Universitäten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 27 de maio de 2026
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Peter MarciDiese helle und großzügige ca. 99 m² Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer begehrten Wohnlage im Herzen des 8. Bezirks in Wien.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als geräumige WG oder als komfortables Familienzuhause. Aktuell verfügt sie über 4 Zimmer, kann aber mit geringem Aufwand zu einer großzügigeren 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Innenbereich Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, einen derzeit durch eine Rigipswand geteilten Wohnraum, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Ausstattung Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich Parkett, Laminat und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Waschküchen- und Fahrradraum sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einer ausgezeichneten Lage der Josefstadt, umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen wie der Schönbornpark und Hamerlingpark bieten Erholung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U6 Josefstätter Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, Bus 13A) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und Universitäten.
