Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 50m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles und Paare im Herzen von Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer umfasst. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Ausstattung:** * **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Badezimmer** mit Dusche, Waschbecken und WC * **Kellerabteil** vorhanden * **Grüner Innenhof** lädt zum Entspannen ein
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber funktionalen Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Küche ist bereits vorhanden.
Die Lage an der Meidlinger Hauptstraße, einer belebten Einkaufsstraße, ist unschlagbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (U6, Schnellbahn) sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Leben Wiens direkt vor Ihrer Haustür und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur mit Billa, Bipa, Erste Bank und dem Bahnhof Meidling in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 23 de setembro de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 50m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles und Paare im Herzen von Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer umfasst. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, aber funktionalen Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die Küche ist bereits vorhanden.
Die Lage an der Meidlinger Hauptstraße, einer belebten Einkaufsstraße, ist unschlagbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (U6, Schnellbahn) sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Leben Wiens direkt vor Ihrer Haustür und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur mit Billa, Bipa, Erste Bank und dem Bahnhof Meidling in unmittelbarer Nähe.