Wien, Republik Österreich
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Brigittenau bietet auf ca. **50,36 m² Wohnfläche** plus einer **6,56 m² großen Terrasse** ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Küchennische, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
**Highlights der Wohnung:** * **Helle Räume** dank großer Fenster und nordwestlicher Ausrichtung * **Sonnige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Absolute Ruhelage** trotz zentraler Anbindung
Die Wohnung ist ideal gelegen für Pendler und Stadtentdecker. Die **U6 Dresdner Straße** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte). Auch der Bahnhof Wien Traisengasse ist schnell erreichbar.
Die **Nahversorgung** ist durch die Dresdner Straße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestens gewährleistet. Naherholungsgebiete wie die Donauinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
**Energieausweis:** Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m²a, was der **Energieeffizienzklasse B** entspricht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 horas
Atualizado em 22 de agosto de 2026
Mercado
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Brigittenau bietet auf ca. 50,36 m² Wohnfläche plus einer 6,56 m² großen Terrasse ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Küchennische, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist ideal gelegen für Pendler und Stadtentdecker. Die U6 Dresdner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte). Auch der Bahnhof Wien Traisengasse ist schnell erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch die Dresdner Straße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestens gewährleistet. Naherholungsgebiete wie die Donauinsel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,9 kWh/m²a, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
