Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Bennoplatz, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **sanierte Stilaltbauwohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine Wohnfläche von **72 m²**.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet ein stilvolles Interieur mit hohen Decken, das eine einladende Atmosphäre schafft. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine **separate Küche**, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.
**Ausstattungshighlights** umfassen einen exklusiven Eiche-Parkettboden im Fischgrätmuster, hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Hans Grohe, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie stilvolle Vollholzkassettentüren. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.
Die **Lage in der Josefstadt** ist unschlagbar: Sie genießen die perfekte Mischung aus historischem Flair und urbanem Leben. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, kleine Boutiquen und der nahegelegene Schönbornpark laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
**Eckdaten:** * Wohnfläche: **72 m²** * Zimmer: **3** * Zustand: **Saniert** * Lage: Wien, Josefstadt * Preis: **468.000 EUR**
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese sanierte Stilaltbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine Wohnfläche von 72 m².
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet ein stilvolles Interieur mit hohen Decken, das eine einladende Atmosphäre schafft. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.
Ausstattungshighlights umfassen einen exklusiven Eiche-Parkettboden im Fischgrätmuster, hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Hans Grohe, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie stilvolle Vollholzkassettentüren. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Die Lage in der Josefstadt ist unschlagbar: Sie genießen die perfekte Mischung aus historischem Flair und urbanem Leben. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, kleine Boutiquen und der nahegelegene Schönbornpark laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Eckdaten: