Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einer **absolut ruhigen Sackgassenlage** im grünen Herzen von Nußdorf.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus mit nur 4 Wohneinheiten und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von **130 m²** und besticht durch ihre idyllische und dennoch gut angebundene Lage.
**Innenbereich** Mit 5 Zimmern, einem Badezimmer, separatem WC und einem Abstellraum ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die südöstlich ausgerichteten Zimmer bieten Blick zur Straße, während Balkon, Küche und zwei weitere Räume zum ruhigen Innenhof (Nordwest) orientiert sind. Aktuell sind zwei Zimmer mit einem großen Durchgang verbunden, können aber bei Bedarf leicht abgetrennt werden.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über **zwei eigene Garagenplätze** und ein Kellerabteil. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Fenster sind vorhanden, der Zustand der Wohnung ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
**Lage** Nußdorf, eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bietet eine **fast ländliche Umgebung** mit Nähe zur Natur und zur Donau, ohne die Anbindung an das Stadtzentrum zu vernachlässigen. Öffentliche Verkehrsmittel (U4 Heiligenstadt, Lokalbahnhof Nußdorf) sind gut erreichbar und bringen Sie in weniger als 30 Minuten ins Stadtzentrum.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung in einer absolut ruhigen Sackgassenlage im grünen Herzen von Nußdorf.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus mit nur 4 Wohneinheiten und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 130 m² und besticht durch ihre idyllische und dennoch gut angebundene Lage.
Innenbereich Mit 5 Zimmern, einem Badezimmer, separatem WC und einem Abstellraum ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die südöstlich ausgerichteten Zimmer bieten Blick zur Straße, während Balkon, Küche und zwei weitere Räume zum ruhigen Innenhof (Nordwest) orientiert sind. Aktuell sind zwei Zimmer mit einem großen Durchgang verbunden, können aber bei Bedarf leicht abgetrennt werden.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei eigene Garagenplätze und ein Kellerabteil. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Fenster sind vorhanden, der Zustand der Wohnung ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
Lage Nußdorf, eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bietet eine fast ländliche Umgebung mit Nähe zur Natur und zur Donau, ohne die Anbindung an das Stadtzentrum zu vernachlässigen. Öffentliche Verkehrsmittel (U4 Heiligenstadt, Lokalbahnhof Nußdorf) sind gut erreichbar und bringen Sie in weniger als 30 Minuten ins Stadtzentrum.
