Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Klenaugasse 3, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen im "Quality Living am Schrickpark", einem Neubauprojekt in begehrter urbaner Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt bietet ein familiäres Wohngefühl mit dem Charme eines "Hauses mit Garten" und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie eine Top-Ausstattung.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und **durchdachten Grundrisse**, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von **118,89 m²** und **4 Zimmern** (4+kk) bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt in exklusiver Lage * "Haus mit Garten"-Gefühl * Eigengrund * Beste Nahversorgung * Moderne Ausstattung
Die Lage in Wien zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile der Stadt gelangen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem **attraktiven Umfeld** zu leben, das städtisches Flair mit Ruhe und Erholung verbindet. Weitere Informationen finden Sie unter [www.raiffeisen-wohnbau.at](http://www.raiffeisen-wohnbau.at).
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 16 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
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Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Willkommen im "Quality Living am Schrickpark", einem Neubauprojekt in begehrter urbaner Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt bietet ein familiäres Wohngefühl mit dem Charme eines "Hauses mit Garten" und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie eine Top-Ausstattung.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von 118,89 m² und 4 Zimmern (4+kk) bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Besonderheiten:
Die Lage in Wien zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile der Stadt gelangen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem attraktiven Umfeld zu leben, das städtisches Flair mit Ruhe und Erholung verbindet. Weitere Informationen finden Sie unter www.raiffeisen-wohnbau.at.