Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Gallitzinstraße 72, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am malerischen Gallitzinberg in Wien! Diese **freifinanzierte Eigentumswohnung** bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.
**Übersicht:*** Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und zeichnet sich durch eine herausragende Lage in einer ruhigen Grünzone aus. Insgesamt umfasst das Projekt 15 Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 51 und 120 m², die höchsten Wohnkomfort versprechen.
**Interieur:*** Mit einer durchdachten Raumaufteilung von **2+kk** bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein stilvolles Leben benötigen. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
**Ausstattung:*** * Großzügige Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Moderne Architektur * Ruhige Grünruhelage
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in 1160 Wien, Gallitzinstraße 72, und besticht durch ihre idyllische Lage am Gallitzinberg. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wiener Infrastruktur. Ein perfekter Ort zum Leben und Entspannen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am malerischen Gallitzinberg in Wien! Diese freifinanzierte Eigentumswohnung bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.
Übersicht:* Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und zeichnet sich durch eine herausragende Lage in einer ruhigen Grünzone aus. Insgesamt umfasst das Projekt 15 Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 51 und 120 m², die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Interieur:* Mit einer durchdachten Raumaufteilung von 2+kk bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein stilvolles Leben benötigen. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in 1160 Wien, Gallitzinstraße 72, und besticht durch ihre idyllische Lage am Gallitzinberg. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wiener Infrastruktur. Ein perfekter Ort zum Leben und Entspannen.