Quellenstraße, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **64 m² große 2,5-Zimmer-Altbauwohnung** im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Umgestaltung und Wertsteigerung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird "wie besehen" verkauft. Sie ist derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Besonderheit ist die Erlaubnis für **Kurzzeitvermietungen** gemäß WEV.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf einen Flur, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügige Wohnung oder zur Wiederherstellung zweier separater Einheiten. Ein **Blick in den Grundriss** und die Fotodokumentation wird empfohlen.
**Ausstattung und Merkmale** * **Altbaucharme** * **2. Obergeschoss** * **Sanierungsbedürftig** mit großem Umgestaltungspotenzial * **Kurzzeitvermietung möglich** * Geplante **Aufstockung** (Verkäufer trägt Kosten, außer einmaliger Beitrag für Aufzugbau)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohngegend** in der Quellenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Tramlinien 6, 11 und D nur ca. **2 Gehminuten** entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses
Atualizado em 13 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciDiese charmante 64 m² große 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Umgestaltung und Wertsteigerung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird "wie besehen" verkauft. Sie ist derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Besonderheit ist die Erlaubnis für Kurzzeitvermietungen gemäß WEV.
Innenbereich Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf einen Flur, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügige Wohnung oder zur Wiederherstellung zweier separater Einheiten. Ein Blick in den Grundriss und die Fotodokumentation wird empfohlen.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Tramlinien 6, 11 und D nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
