Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Süßenbrunner Straße 67, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt **Süßes Leben** im 22. Wiener Bezirk, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur verbindet. Dieses **provisionsfreie Neubauprojekt** bietet insgesamt 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 36 bis 83 m², verteilt auf vier Etagen.
**Überblick** Das Projekt zeichnet sich durch seine durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung aus. Jede Wohnung ist **allseitig ausgerichtet** und bietet Zugang zu einem Balkon, einer Terrasse, einem Garten oder einer großzügigen Dachterrasse – perfekt für Licht, Luft und grüne Ausblicke.
**Innenausstattung** Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
**Ausstattungshighlights** * Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse * Hochwertige Sanitärausstattung * Moderne Fliesen und edle Parkettböden * Schlüsselfertige Übergabe * 20 Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage** Die Lage im 22. Bezirk besticht durch die Nähe zur Natur, wie den nur wenige Gehminuten entfernten Hirschstettner Badeteich. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an die städtische Infrastruktur angebunden, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. **Süßes Leben** vereint naturnahe Ruhe mit modernem Wohnkomfort.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 19 de julho de 2026
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Mercado
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt Süßes Leben im 22. Wiener Bezirk, das modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur verbindet. Dieses provisionsfreie Neubauprojekt bietet insgesamt 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 36 bis 83 m², verteilt auf vier Etagen.
Überblick Das Projekt zeichnet sich durch seine durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung aus. Jede Wohnung ist allseitig ausgerichtet und bietet Zugang zu einem Balkon, einer Terrasse, einem Garten oder einer großzügigen Dachterrasse – perfekt für Licht, Luft und grüne Ausblicke.
Innenausstattung Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige Sanitärausstattung, moderne Fliesen und edle Parkettböden. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattungshighlights
Lage Die Lage im 22. Bezirk besticht durch die Nähe zur Natur, wie den nur wenige Gehminuten entfernten Hirschstettner Badeteich. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an die städtische Infrastruktur angebunden, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Süßes Leben vereint naturnahe Ruhe mit modernem Wohnkomfort.