Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Süßenbrunner Straße 67, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen im Projekt **Süßes Leben** im 22. Wiener Bezirk, einer exklusiven Wohnanlage, die modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Erholung verbindet. Diese **33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen** bieten auf Flächen von **36 bis 83 m²** und mit **2 bis 4 Zimmern** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und bestechen durch eine **hochwertige Ausstattung** mit modernen Fliesen, edlen Parkettböden und erstklassiger Sanitärausstattung. Jede Einheit ist **allseitig ausgerichtet** und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten oder eine großzügige Dachterrasse, die für lichtdurchflutete Räume und grüne Ausblicke sorgen.
**Überblick:*** * 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen * 2-4 Zimmer auf 36-83 m² * Provisionsfreier Erwerb * Schlüsselfertige Übergabe * Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse * 20 Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage:*** Das Projekt befindet sich in einer naturnahen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom **Hirschstettner Badeteich** entfernt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das städtische Leben optimal, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. **Süßes Leben** bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
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Publicado há 6 meses · 4 visualizações
Atualizado em 10 de abril de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Willkommen im Projekt Süßes Leben im 22. Wiener Bezirk, einer exklusiven Wohnanlage, die modernes Stadtleben mit viel Raum für Natur und Erholung verbindet. Diese 33 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen bieten auf Flächen von 36 bis 83 m² und mit 2 bis 4 Zimmern höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bestechen durch eine hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen, edlen Parkettböden und erstklassiger Sanitärausstattung. Jede Einheit ist allseitig ausgerichtet und verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten oder eine großzügige Dachterrasse, die für lichtdurchflutete Räume und grüne Ausblicke sorgen.
Überblick:*
Lage:* Das Projekt befindet sich in einer naturnahen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Hirschstettner Badeteich entfernt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das städtische Leben optimal, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Süßes Leben bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.