Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Liftstock** einer architektonisch ausgezeichneten Wohnhausanlage aus dem Jahr **2008**.
Die Wohnung überzeugt durch ihre **perfekte Raumaufteilung** und lichtdurchfluteten Räume. Ein **großzügiger Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Lage ist ideal: **Öffentliche Verkehrsmittel** wie die U6 Meidling und Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die beliebte Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem neuen "VIO-PLAZA" Shoppingcenter.
**Ausstattung:** * Effiziente Holz-Pelletsheizung * Moderne Küche mit Geräten * Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich * Dreifach verglaste Fenster * Hochwertige Fliesen in Bad und WC * Einbruchshemmende Sicherheitstür * Gegensprechanlage * Kellerabteil
**Besonderheiten:** * **57 m² Wohnfläche** plus **8 m² Loggia** * **Architekturpreis der Stadt Wien 2011** * Nähe zum **Schlosspark Schönbrunn** * Optionaler **Garagenparkplatz** (Kauf/Miete)
Die Wohnung bietet zudem Annehmlichkeiten wie einen Kinder- und Fahrradabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
**Kostenübersicht:** * Kaufpreis: **EUR 389.000,-** * Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: **EUR 157,04** * Waschküche/Reparaturrücklage: **EUR 16,50 / EUR 71,38** * **Gesamtkosten:** **EUR 244,92** * **Keine Provision**
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado ontem
Atualizado em 27 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter MarciDiese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer architektonisch ausgezeichneten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2008.
Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 Meidling und Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die beliebte Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem neuen "VIO-PLAZA" Shoppingcenter.
Ausstattung:
Besonderheiten:
Die Wohnung bietet zudem Annehmlichkeiten wie einen Kinder- und Fahrradabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Kostenübersicht:
