Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Reihenhaus** wird nach Ihrer Anmietung **schlüsselfertig** übergeben und bietet auf drei Etagen und mit einem **privaten Garten** höchsten Wohnkomfort.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und die energieeffiziente Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Grün legen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und einer integrierten Küche. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres WC. Das Dachgeschoss beherbergt das Master Bedroom mit eigenem Bad und Schrankraum, eine Galerie und ein separates WC.
**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Privater Garten** und Terrasse * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster * Helle, großzügige Räume * Provisionsfrei * PKW-Stellplatz optional anmietbar (60 €/Monat)
**Lage** Das Haus befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** im grünen Bezirk Donaustadt. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben in einem Neubauprojekt mit allen Annehmlichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 5 meses · 2 visualizações
Atualizado em 11 de maio de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciCompare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus wird nach Ihrer Anmietung schlüsselfertig übergeben und bietet auf drei Etagen und mit einem privaten Garten höchsten Wohnkomfort.
Übersicht Das Haus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und die energieeffiziente Ausstattung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Grün legen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.
Innenbereich Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und einer integrierten Küche. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres WC. Das Dachgeschoss beherbergt das Master Bedroom mit eigenem Bad und Schrankraum, eine Galerie und ein separates WC.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage im grünen Bezirk Donaustadt. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben in einem Neubauprojekt mit allen Annehmlichkeiten.
