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Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau: Sofort einziehen! - Vista do imóvel 1 de 9

Neubau-Eigentumswohnung an der Alten Donau: Sofort einziehen!

Wien, Republik Österreich

492 000 €
7709 €/m²
2
quartos
63.82
1/4
andar
B
Energia
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2024
Condição:Novo
Energia:B
Propriedade:personal
Elevador

Descrição

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Projekt FLOW, gelegen in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Alte Donau in Wien. Diese **fertiggestellte Eigentumswohnung** bietet modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage.

**Überblick** Das Projekt FLOW umfasst neu fertiggestellte Eigentumswohnungen und Townhouses, die sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse auszeichnen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf Eigengrund und ist **sofort beziehbar**, da das Projekt im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Genießen Sie die Sicherheit und den Komfort eines Neubaus.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer und eine offene Küche** (2+kk) und bietet auf ca. 63,82 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Die modernen Grundrisse sind optimal gestaltet, um Ihren Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone.

**Ausstattung und Merkmale** * Neubauprojekt, fertiggestellt 2024 * Sofortige Bezugsmöglichkeit * Hochwertige Ausstattung * Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) bei allen Einheiten * Zentrale Lage nahe der Alten Donau

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Dieses beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders lebenswert.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:1 / 4
Aquecimento:Bomba de calor

Comodidades

Varanda
Terraço(10.31 m²)
Jardim

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

90/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

100
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

100
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

65
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

80

Publicado há 3 meses · 1 visualizações

Atualizado em 22 de maio de 2026

Custos

Financiamento

1994 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 492.000· € 7.709/m²22 de mai. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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