Ottakringer Straße 44, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ottakringer Straße 44, einem Neubauprojekt, das moderne Wohnansprüche übertrifft. Dieses **exklusive Penthouse** bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick:** Das Projekt kombiniert urbanes Leben mit dörflichem Charme und schafft eine individuelle, gemeinschaftliche und zeitlose Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Nahversorger, während im ersten Obergeschoss Büros und Ordinationen Platz finden, was das Projekt und die Umgebung lebendig macht.
**Interieur:** Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachten Grundrisse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon mit separater Küche, der die beiden Flügel der Wohnung verbindet. Der Master-Bereich bietet ein privates Refugium mit einem Badezimmer, das an ein Hotel erinnert. Der zweite Flügel verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ein Badezimmer teilen und Zugang zu einem Balkon bieten.
**Ausstattung:** Das absolute Highlight ist die **traumhafte Dachterrasse** mit über 100 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Optional kann hier ein **Rooftop-Pool** realisiert werden, für den alle Anschlüsse vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Die Wohnung ist Teil eines **Neubauprojekts**.
**Lage:** Die Ottakringer Straße 44 in Wien bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 dias
Atualizado em 9 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
O que os senhorios austríacos podem cobrar: limite da caução, regra de 2023 sobre a mediação, limites ao aumento de renda em 2026 e que edifícios a MRG cobre.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ottakringer Straße 44, einem Neubauprojekt, das moderne Wohnansprüche übertrifft. Dieses exklusive Penthouse bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick: Das Projekt kombiniert urbanes Leben mit dörflichem Charme und schafft eine individuelle, gemeinschaftliche und zeitlose Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Nahversorger, während im ersten Obergeschoss Büros und Ordinationen Platz finden, was das Projekt und die Umgebung lebendig macht.
Interieur: Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachten Grundrisse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon mit separater Küche, der die beiden Flügel der Wohnung verbindet. Der Master-Bereich bietet ein privates Refugium mit einem Badezimmer, das an ein Hotel erinnert. Der zweite Flügel verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ein Badezimmer teilen und Zugang zu einem Balkon bieten.
Ausstattung: Das absolute Highlight ist die traumhafte Dachterrasse mit über 100 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Optional kann hier ein Rooftop-Pool realisiert werden, für den alle Anschlüsse vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts.
Lage: Die Ottakringer Straße 44 in Wien bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
