Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die "Penthouse-Feeling" mit einer **privaten Dachterrasse von fast 100 m²** vereint. Auf rund **76,95 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
**Ein Außenbereich, der neue Maßstäbe setzt:** Neben der beeindruckenden Dachterrasse (ca. 97,94 m²) stehen Ihnen zwei weitere Terrassen (ca. 8,48 m² und 7,53 m²) zur Verfügung. Dies schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum im Freien, ideal für Entspannung und Unterhaltung.
**Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort:** * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Elektrische Raffstores * Hochwertige Parkettböden * Moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen
**Hervorragende Lage mit bester Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage, aber dennoch mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist nur wenige Minuten entfernt, und die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar.
**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden (EUR 25.000,-). Die monatlichen laufenden Kosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. EUR 224,85 (Betriebskosten und Rücklage).
Diese Immobilie bietet ein **attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis** auf Basis der gewichteten Wohnfläche und stellt eine **seltene Gelegenheit** für anspruchsvolle Käufer dar, die Freiraum, modernes Wohnen und hohe Lebensqualität suchen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 23 de agosto de 2026
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Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die "Penthouse-Feeling" mit einer privaten Dachterrasse von fast 100 m² vereint. Auf rund 76,95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Ein Außenbereich, der neue Maßstäbe setzt: Neben der beeindruckenden Dachterrasse (ca. 97,94 m²) stehen Ihnen zwei weitere Terrassen (ca. 8,48 m² und 7,53 m²) zur Verfügung. Dies schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum im Freien, ideal für Entspannung und Unterhaltung.
Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort:
Hervorragende Lage mit bester Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage, aber dennoch mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Das Erholungsgebiet Wienerberg ist nur wenige Minuten entfernt, und die Wiener Innenstadt ist bequem erreichbar.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden (EUR 25.000,-). Die monatlichen laufenden Kosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. EUR 224,85 (Betriebskosten und Rücklage).
Diese Immobilie bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis auf Basis der gewichteten Wohnfläche und stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die Freiraum, modernes Wohnen und hohe Lebensqualität suchen.
